CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG THE FLAME VINE 2026: NÊN CHỌN THANH TOÁN SỚM, VAY NGÂN HÀNG HAY THEO TIẾN ĐỘ?

The Flame Vine vừa công bố chính sách bán hàng mới với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư. Không chỉ sở hữu mức chiết khấu lên tới 10,5%, dự án còn hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, tạo điều kiện linh hoạt cho nhiều nhóm khách hàng với năng lực tài chính khác nhau.

Vậy đâu là phương án phù hợp nhất với bạn?

Ưu đãi nổi bật dành cho khách hàng

Booking sớm

• Chiết khấu 2% đối với căn hộ 2PN
• Chiết khấu 4% đối với căn hộ 3PN

Thanh toán chuẩn

• Chiết khấu 2%

Thanh toán sớm

• Chiết khấu lên tới 10,5%

Khách hàng mua từ căn thứ 2

• Chiết khấu thêm 1%

Từ chối bảo lãnh ngân hàng

• Chiết khấu thêm 0,5%

Hỗ trợ tài chính

• Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng

Phương án 1: Thanh toán sớm – Lợi nhuận tối đa cho khách hàng sẵn dòng tiền

Tiến độ thanh toán

Khách hàng thanh toán:

• 15% năm 2026
• 20% sau ký HĐMB
• 45% sau 120 ngày
• VAT thanh toán khi nhận nhà
• 5% nhận sổ

Ưu điểm

✅ Chiết khấu cao nhất lên tới 10,5%

✅ Tiết kiệm ngay hàng trăm triệu đồng trên mỗi căn hộ

✅ Không phát sinh chi phí lãi vay

✅ Giá vốn đầu tư thấp hơn ngay từ thời điểm mua

✅ Biên lợi nhuận cao khi thị trường tăng giá

Nhược điểm

❌ Cần nguồn tiền mặt lớn

❌ Dòng tiền bị "giam" sớm trong bất động sản

❌ Không tận dụng được đòn bẩy tài chính

Phù hợp với ai?

• Nhà đầu tư dài hạn
• Khách hàng có sẵn tiền nhàn rỗi
• Người mua để ở không muốn vay ngân hàng

Phương án 2: Vay ngân hàng – Tận dụng đòn bẩy tài chính

Tiến độ thanh toán

Khách hàng chỉ thanh toán:

• 15% năm 2026
• 10% sau ký HĐMB
• 5% sau 120 ngày

Ngân hàng giải ngân:

• 65%

Chủ đầu tư hỗ trợ:

• Lãi suất 0%
• Ân hạn gốc trong 24 tháng

Ưu điểm

✅ Vốn ban đầu thấp

✅ Chỉ cần khoảng 30% - 35% vốn tự có

✅ Giữ tiền mặt để đầu tư hoặc kinh doanh

✅ Không chịu áp lực trả lãi trong 24 tháng

✅ Tăng hiệu quả sử dụng vốn

Ví dụ:

Căn hộ giá 6 tỷ đồng

Khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 1,8 - 2 tỷ đồng ban đầu nhưng vẫn sở hữu tài sản trị giá 6 tỷ đồng.

Nhược điểm

❌ Sau thời gian hỗ trợ sẽ phát sinh lãi vay

❌ Phụ thuộc chính sách tín dụng ngân hàng

❌ Rủi ro nếu thu nhập không ổn định

Phù hợp với ai?

• Khách hàng trẻ
• Gia đình mua nhà lần đầu
• Nhà đầu tư muốn tối ưu dòng tiền
• Chủ doanh nghiệp cần vốn lưu động